日本租房的完整步驟需要準(zhǔn)備哪些文件，以及怎么樣去和房屋中介交涉，租房子前的基本功課就是準(zhǔn)備好你的個(gè)人文件和資料，其可以所有的文件至少需要三天，最后可能需要七到十天左右。因此如果時(shí)間允許的話，大家最好早一點(diǎn)開始，而不是看到了喜歡的房子之后才開始著手準(zhǔn)備，首先從看房到入住一共有十個(gè)步驟。

　　第一個(gè)就是上網(wǎng)搜尋自己喜歡的房子，然后和房屋中介預(yù)約去看房。

　　第二個(gè)就是填寫租房的申請(qǐng)書，然后提交所需的文件和個(gè)人資料。

　　第三個(gè)就是由保證公司審查是否愿意為房客，也就是你擔(dān)保房租。

　　第四個(gè)就是通過(guò)了保證公司的審查之后，房東或者是物業(yè)公司就會(huì)決定是否愿意租房子給你。

　　第五步，就是通過(guò)了上述的審查之后，管理公司就會(huì)開始制作租屋合同，并且根據(jù)你實(shí)際入住的日期去計(jì)算你的租期費(fèi)用。

　　第六步就是日本，它在大部分的情況就是租客在簽約之前都會(huì)被要求去繳付租房的出息費(fèi)用，通常會(huì)包括開始的投第一個(gè)月或是投兩個(gè)月的房租。

　　第七步就是入駐之前，請(qǐng)不要忘記向房東確認(rèn)水電煤還有網(wǎng)絡(luò)公司的聯(lián)絡(luò)方式。因?yàn)槟阋孪壬暾?qǐng)開通水和電力，并且也要預(yù)約煤氣公司和網(wǎng)絡(luò)公司來(lái)你的房子進(jìn)行安裝，或者是開通。

　　到了第八步，就是你要和房中介或者是屋主、代理人約定好時(shí)間進(jìn)行租屋合同的簽署，并且由翟建市閱讀相關(guān)的重要事項(xiàng)和注意事項(xiàng)給你聽到了。

　　第九步，就是拿鑰匙。原則上你是在入住的當(dāng)天可以拿到鑰匙，但也有一些公司他是會(huì)提前一到兩天給你鑰匙。

　　來(lái)到最后一步，就是要在入住的十四天之內(nèi)去到你附近的區(qū)域所進(jìn)行地址變更。要注意的是，有一些區(qū)它有規(guī)定，就是如果你是超過(guò)了十四天之后才去的話，會(huì)有罰款。又或者他們有些是不受理這種超過(guò)了十四天之后的申請(qǐng)。

　　以上第一到第九的這個(gè)流程大概所需要的時(shí)間是三到四周。這樣。因?yàn)橛袝r(shí)候當(dāng)你正在申請(qǐng)租房子的時(shí)候，這些房子他們可能在整理當(dāng)中，例如他們可能還沒有蓋好啊，或者是正在清理當(dāng)中這樣。

　　因?yàn)榍白饪退嶙吡酥螅枰坏絻蓚€(gè)星期的清理時(shí)間。加上當(dāng)你提交了申請(qǐng)租房之后，還需要等候保證公司的審查房東的許可以及管理公司制作租約合同。所以舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)，假如你想要十月一號(hào)入住的話，那么就建議你從八月的中旬下旬就開始找房子。如果你太早就去詢問租房子的話，很有可能會(huì)被房東要求提早開始租，所以這一點(diǎn)要留意一下。

　　接下來(lái)就講講在日本租房子所需要準(zhǔn)備的文件和資料

　　第一個(gè)就是護(hù)照照片頁(yè)的副本。

　　第二個(gè)就是住民票或者是在留卡。要留意的是，如果是在留卡的話，它的正反兩面都是需要的副本。

　　第三個(gè)就是如果你還沒有拿到你的在留卡的話，那么就需要提交日本在留資格認(rèn)定書。

　　第四個(gè)，如果你是留學(xué)生的話，則需要準(zhǔn)備你的學(xué)生證、入學(xué)通知書或者是就學(xué)證明書。

　　第五個(gè)，如果你是就職者持有工作簽證的話，就需要準(zhǔn)備健康保險(xiǎn)卡。三個(gè)月的薪資明細(xì)、收入證明或者是存款證明，又或者是在職證明，就是雇傭的合約書這樣子。

　　第六個(gè)就要準(zhǔn)備日本國(guó)內(nèi)緊急聯(lián)絡(luò)人的聯(lián)絡(luò)方式。

　　第七個(gè)就是保證人的聯(lián)絡(luò)資訊。

　　第八個(gè)就是印章，第九個(gè)就是日本國(guó)內(nèi)的手機(jī)號(hào)碼。

　　最后第十個(gè)就是要提供日本的銀行賬戶，因?yàn)槿毡舅麄兇蠖鄶?shù)的交房租的方式就是通過(guò)銀行的轉(zhuǎn)賬。所以要提供日本當(dāng)?shù)劂y行賬戶，在網(wǎng)上找到你心意的房子也準(zhǔn)備好了相關(guān)的文件之后，就要開始和房屋中介進(jìn)行交涉了。